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租房攻略

愿付月租金10000以上的都是些什么人?

时间:2018-06-22 22:57:16   作者:兔导购   来源:兔导购   阅读:183   评论:0
内容摘要:由于职业关系,阿库认识了许多人们口中的“有钱人”和“社会精英”。也不乏朋友或者网友跟阿库打听,有钱人的生活是怎样的,经常使我啼笑皆非。阿库接触过的客户,都是月租金1万以上的,他们都是些什么样的人?他们的生活是不是很有意思?今天就借着这个机会给大家回答下这个问题吧,也许能给大家一些新的生活感悟和思路。我先说说我认识的月租...

由于职业关系,小编认识了许多人们口中的“有钱人”和“社会精英”。也不乏朋友或者网友跟小编打听,有钱人的生活是怎样的,经常使我啼笑皆非。月租金1万以上的,他们都是些什么样的人?他们的生活是不是很有意思?今天就借着这个机会给大家回答下这个问题吧,也许能给大家一些新的生活感悟和思路。

愿付月租金10000以上的都是些什么人?

 

我先说说我认识的月租金1万+的人吧,篇幅有限,我就暂时举几位,其他的我们以后有机会接着聊。

杨先生,某证券公司总经理,北京人,孩子老婆父母都在北京,被北京总部外派到深圳负责运营分公司,发展深圳分公司的业务,目前仍然在深圳。由于需要常驻深圳长达3年或以上,杨先生把家人都接到深圳了,他说,家人在身边他才能更安心地工作,他在窝库租了公司附近21000/月的四居室,每天上班步行即可,妻子负责照顾小孩和老人,幼儿园很近,每天也是步行接送孩子上学,带老人家在附近的商圈逛逛,一家人虽身处异地,却依然其乐融融。

郑先生,广东人,在惠州有一套豪华别墅,老家在珠海,买的房子在香洲区,3年前他中山开了公司,虽然2个城市相距不远开车也方便,但为了节约时间,他在中山租了一套小别墅,由于今年开始要在深圳开第二家分公司,他搬到深圳,便把中山那边的转出去了。3年前租金是1万,他一口气签了5年,一次付60万,这笔钱在当地也能买一套房子了。不过,现在看他不亏反赚,现在那房子租金涨到2.3万/月,剩下2年转租出去,租金差价就赚了31.2万,也就是说,这样豪华的房子,前面3年几乎白住了。

愿付月租金10000以上的都是些什么人?

 

 

林小姐,江苏人,一家科技公司的高管。原先住在南京,去年被外派到深圳,事业爱情双收,在深圳遇到了真命天子。他们两收入都很高,考虑到未来都还要在深圳很长一段时间,2人在窝库租了一套2万+的房子,过起了情侣恩爱的生活,房租具体2万几我不记得了,当时我在广州,是让同事替我接待林小姐的,但那个小区的豪华房子租金绝对不低于2万。

Hunk,来中国创业的外国青年,一个很有意思的中国通,选择深圳创业是因为离香港近,他女朋友在香港,他在窝库租了一万八的高档小区,离公司很近,周围生活便利,娱乐场所也多,每天步行上下班,回家还能去超市买菜,他现在中国菜做得很6,比阿库强多了。

愿付月租金10000以上的都是些什么人?

 

此外,还有很多很多像他们这样的人,阿库没有办法一个个的都说一遍,只能先想到谁就说谁,大家有发现他们的特点吗,阿库给大家稍微总结下,那些月租金一万+的都是些什么样的人:

1、外地高管

2、想就近办公

3、豪气又精明

4、追求高品质生活

若要说共同点,那就是他们收入都不低,以上几位都跟阿库很熟了,阿库知道,他们当中最少的年薪也在80W+,其中杨先生是200W-300W,郑先生是1000W+。

愿付月租金10000以上的都是些什么人?

 

也许很多人会觉得月租金1万+很不明智,每个月要把那么多钱交给房东,还不如自己想想办法,踮踮脚尖够个首付买房,再用房租的钱还月供岂不是更好,还房贷和还租金一样,不一样的是几十年后房子是完全属于自己的了。这个逻辑看似很OK,但仔细想想就会发现存在的问题,最大的BUG就在于你咬牙踮脚尖儿才够得着首付买的房,和1万+月租金的房,品质、价值差的不是一星半点。

在深圳1万+月租金的房子,基本上市场价都在800-1000万左右,换算成理财产品的话,年租金收益基本上都在1.5%以下,比存银行定期一年的利息都低,所以支撑深圳房价的并不是房租,是对价格上涨的预期,这就导致租房从商品消费的角度来看,超值,看看郑先生的例子就知道了,有时候不仅要租,还要一次性租久一点。

可能又有人会摆出自己的糟糕租房历史,说租房品质不好,无法按照自己的喜好装修、布置家居,房东还经常随时涨房价,遇到不良房东有时还会被强行赶出来,遇到更坏的房东可能还会被扣租金等等。

愿付月租金10000以上的都是些什么人?

 

我想,有那种糟糕经历的人,大多都不是租的1万+的房子,至少阿库从业几年从未遇到过有租客如此抱怨。市场上的确会出现那种令人不愉快的租房经历,但那是低端租房市场的通病,你的房东是那种为了两三百租金能和你还价半个小时的人,你的租金他要拿回去养一家老小,他当然不好说话,他当然要斤斤计较甚至偷奸耍滑。

但如果你租的是1万+的房子,面对的是数千万资产的房东,他们本身素质较高,也更重视信用和契约,也不是说你租房就一定会万事如意,但你遇到坏房东的概率一定会大幅降低,而且房屋的品质也会让你感到舒心。

此外,阿库还想分享一个小心得,身边也认识些地产行业的朋友,他们非常赞同阿库的这个小发现。就是总价越低的房子,租售比越高,这个也不是很难理解,就是低价区域有流动性溢价,是属于卖方市场,这就意味着总价低的房子,房东会更强势,相对而言,租客就比较被动嘛。房租1万+的房子就不一样了,属于买房市场,房客比较稀缺,流动性不强,租客可以“嚣张”一点,获得更多服务和享受。

愿付月租金10000以上的都是些什么人?

 

最后再给大家一点小建议,感谢你阅读到现在。

如果你现在正租着便宜的房子,家庭收入有所增长,又想改善一下居住环境又没存够换房的钱,我建议你考虑下把现在的房子租出去,然后加几千去租品质更高的房子。你不妨敲敲算盘,200万和1000万的房子,月租金如果差5500,相当于你从房东那里借了800万的差价,每年只给0.82%的利息,你说值不值?表面上看是每月多花了几千块,但实际上你得到的会比付出的多。


希望小许的这篇文章能给你一定程度上的启发,有其他问题也欢迎大家留言交流。

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原文来自:51tudaogou.com(兔导购)


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