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租房攻略

房产时代已变,紧跟政策你也能享受到福利

时间:2018-06-30 21:12:23   作者:兔导购   来源:兔导购   阅读:111   评论:0
内容摘要:对于买房还是租房,这是很多人都要面对的问题,一般刚毕业的年轻人多选择租房,这批人初入社会不久,没有多少积蓄。随着到了结婚年龄,囿于传统观念他们也不得不买房。这是大多人在不同的人生阶段所面对的同样问题。是租房划算还是买房划算,有人说租房划算,有人说买房划算,通过数据计算,相比房价,租金回报率相对较低,甚至有的城市把房子租...


对于买房还是租房,这是很多人都要面对的问题,一般刚毕业的年轻人多选择租房,这批人初入社会不久,没有多少积蓄。随着到了结婚年龄,囿于传统观念他们也不得不买房。这是大多人在不同的人生阶段所面对的同样问题。是租房划算还是买房划算,有人说租房划算,有人说买房划算,通过数据计算,相比房价,租金回报率相对较低,甚至有的城市把房子租出去上百年才能收回成本。就此而言,选择租房住的人好像也是比较划算的,而买了放的似乎很不划算。

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但看问题还要全面的看,不能仅仅纠结于租金回报率。我们从另一方面看,从二十年前的房改,房价成几何倍数增长,买了房的虽然没有靠租金暴富,但买房的几乎都赚到大头了。

但前期买房的人,需要承担很大的经济压力,生活质量也下降不少,就是为了省吃俭用还房贷。而选择租房人,不用装修房子,不用还房贷,房随人走,在哪工作就哪里租房,租房看上去很轻松。但是租房的有很多苦衷,每月省吃俭用交房租!房租一直在涨!房东说让你搬你就得搬!而买房的,如果还房贷的钱刚好够租房的租金,倒也值了,因为想必租房的人,不至于把租金都白白送给房东了,买房人还完房贷后彻底拥有了产权。而租房的人不但扔了租金,到最后还不得不随时搬离。最终而望房兴叹,这些年工资收入还不及房价涨幅。

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但很多刚到城市里打拼或刚毕业的学生,由于连首付都没能力,你让他怎么去买房?即使你有付首付的能力,很多有理想的青年拿着这些钱去干了自己想干的事请,创业毕竟可以实现自己的人生抱负了。现实中,创业总是败给买房和炒房人,很多创业人辛苦几年还不如别人炒套房。因此租房带给人们一种极其不美好的感觉,租房体验感让很多人望而生畏,这种观念的驱使下,最终买房也成了必由之路。最后也就是大家都挤破了头,削尖了脑袋也要买房,也造成了房价越来越高。

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不管现在考虑买还是租,这事往往跟我们的人生所处的阶段和成长环境息息相关,70后和大多80后在城市定居的,也有很多经历过租房的过程,最终他们因为要结婚,孩子要上学,不得已买了房。但回头再看看,当初买房的几乎没有后悔的,有后悔的也是说,后悔当初买少了,早知当初哪怕贷款砸锅卖铁也多买几套。而现在的90后所处的阶段,房价已经暴涨上来,在买房才能结婚上学的条条框框压制下,恐怕还是要走70和80后的老路。

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然而此一时彼一时,眼下,很多城市都已经轮番上涨近尾声,政府反复强调房子是用来住的而不是用来炒的,国家在推进和落实房住不炒方面下了大力气,而且还提出多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,加上共有产权逐步规模入市,不仅调控不会放松,而且还要保障市场稳定,从此,我们也就基本看到了未来楼市走向——你可以买不起,但要让你住得起,有房住。因此买卖双方的观念也要发生根本的转变。

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房产时代正在改变,在此笔者不建议炒房,但是没有买房的要顺应国家政策,积极响应政府号召,在相关福利保障下放时,及时准备相关材料。例如北京、广州、深圳、珠海等城市都进行了大规模的共有产权试点,下一步还将逐步扩大到更多城市,为市民减负一半的价格负担。

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