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租房攻略

原乡里曹一勇:民宿集群是未来乡村经济增长的必要条件之一

时间:2018-07-26 15:01:27   作者:兔导购   来源:兔导购   阅读:140   评论:0
内容摘要:在市场宏观环境变化、消费升级、星级饭店面临产品迭代的背景下,民宿于2013年进入国内市场,在2017年成为风口,迅速得到井喷式发展。据统计,截至2016年年底,大陆地区客栈、民宿总数为50200家,而到2017年年底增长到20万家的规模。民宿行业的迅猛发展,既满足了当代休闲度假市场的新需求,也契合了旅游行业供给侧结构性...

在市场宏观环境变化、消费升级、星级饭店面临产品迭代的背景下,民宿于2013年进入国内市场,在2017年成为风口,迅速得到井喷式发展。据统计,截至2016年年底,大陆地区客栈、民宿总数为50200家,而到2017年年底增长到20万家的规模。

 

 

民宿行业的迅猛发展,既满足了当代休闲度假市场的新需求,也契合了旅游行业供给侧结构性改革、创新创业等诸多诉求点。特别是正在兴起的乡村民宿,作为乡村振兴发展的主通道之一,成为农村产业融合发展的有效切入点。

 

当前国内民宿的发展特征及趋势主要为四个方面:

1、民宿产品非标化:民宿本质上是非标化的酒店产品,产品的个性化和载体的多样化成为当前发展的主要趋势;

2、经营主体多样化:民宿酒店的经营主体由最初的家庭旅馆原住民扩张为广泛范围的民宿主;

3、运营管理集群化:运营管理逐渐成为民宿发展过程中的核心,又以专业抱团学习和社群文化营造为运营的重中之重;

4、资本介入规模化:受制于乡村的各种制约因素,受制于大投入、慢产出的各种综合体,投资小而美的民宿客栈,对于资本方来说,无疑是轻资产、快受益的理想平台,资本介入民宿的规模空前繁荣。

 

北方民宿潜力巨大,经营良莠不齐

目前民宿经济蓬勃发展,北方民宿潜力巨大,但行业内发展无序、规划滞后、监管不到位、相关法律法规缺失、经营管理不规范、创新发展后劲不足等问题仍不同程度存在。

这两年单是北京周边各区县兴起的民宿品牌就有148家,呈现水涨船高的局面,而单体民宿的发展缺乏统一管理,难以保证品质,也是不可避免的。

单体民宿无法消化大量市场需求,在低成本消费方式占据多数市场份额的前提下,单体品质型民宿所占的份额基本难以满足市场需求。

同质化问题亟待解决:陈列老旧缺乏创新、设计风格严重违和、服务规格大相径庭,又加之缺乏品牌推广、信誉背书等很难以品牌效应产生价值,创造收益。

 

民宿品质良莠不齐,客群资源无法共享,势必会造成竞价,严重者甚至会引起畸形的恶性竞争,造成不好的市场和社会影响。

 

发展中的民宿行业都面临着各种各样的问题,而形成行业同盟将有助于整个民宿行业的健康发展。

民宿联盟可以对体系内单体民宿品牌实现多元化的统一管理,供需配比可以在集群内部得到相应的调整,使单体品牌可以得到良性发展,综合提高其区域影响力和市场份额。

 

延庆民宿联盟的会长、原乡里品牌创始人曹一勇先生表示,“民宿联盟就是为了解决单体民宿品牌的发展困境,衍生而来的。为实现资源共享和品牌合作,保证行业内的自律,共同把蛋糕做大。”

 

目前北方第一个民宿集群已逐渐形成,是由当地政府牵头,用理事联席的方式运作。旗下有原乡里、左邻右舍、石光长城等北方知名民宿品牌优质资源,形成以平台公司进行商业化运营的北方民宿集群平台。

 

集群是未来发展的趋势。

对于2018年的民宿行业来说,“众人拾柴”已经成为了一个新的趋势。

民宿集群主要借助当地同时落户的民宿品牌和周边品牌,拉动流量和关注度。相对于单体民宿品牌而言,民宿集群带来的效益更大,市场前景更加广阔。在民宿集群内,单体民宿品牌可以共享多家周边设施、客群等资源,进一步完善自身的民宿品质,提升单体民宿品牌价值的同时,也是在提升民宿集群整体的市场价值。

 

资源整合的闭环模式

提供民宿特色服务,让消费者拥有更大的选择空间。根据实际情况进行错位经营,完善彼此的民宿内部结构。

针对全年龄客群展开不同的主题服务,例如:亲子、家庭、商务、度假、团队建设等旅行项目,从中升维选择,提供不同消费层次的服务,最大程度的实现民宿集群的特色化发展,满足更多元化的市场需求。让优质的资源都汇聚在一起,达到1+1≧2的效果。

 

 

合作远大于竞争

在共享经济发展的当下,需要共享彼此的资源,创造更大的市场空间,以及更多元化的体验,打造整个行业的有机生态。

延庆民宿联盟会长曹一勇坦言,“共享经济”下共享的不仅仅是个人之间的资源,更有企业之间的资源。同盟之间可以进行资源与模式的交互,达到协同发展的目的。

通过联盟的合作才能创造更多可能,服务没有被城市服务好的人群,创造北方民宿良好的发展前景。

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